Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 72.75 m² Joué-lès-Tours

EXCLUSIVITÉ à JOUÉ-LÈS-TOURS, quartier ALOUETTE NORD, à 600m de la future station de TRAM (Campus GRAMMONT ligne 2), proche toutes commodités... Appartement de type 4 de 72,75m2 avec 2 chambres possibilité 3, exposé SUD, au deuxième et demi étage, IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF en COLOCATION… Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale de 27,7m2 comprenant un séjour/salle-à-manger (donnant sur le balcon) et un salon (possibilité de fermer pour une 3ème chambre), une cuisine aménagée de 6,96m², deux chambres de 10,1 et 11,37m2 , salle de bains, WC, couloir avec débarras. Cave. Parking extérieur. A SAISIR RAPIDEMENT... Charges annuels de copropriété 2444EUR (du 01/10/2024 au 30/09/2025) comprenant le chauffage, eau chaude et eau froide. LES ++ : VUE dégagée, dernier étage, secteur CALME, copropriété avec espaces verts... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 120 dont 60 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no1467 - Prix frais d'agence inclus : 139 990EUR. Référence 1467 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire