Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m² Chédigny

Une architecture moderne sur un horizon rural   Située sur la charmante commune de Chédigny, réputée pour son authenticité et son art de vivre, venez découvrir exclusivement chez My French Agent cette maison contemporaine de plain-pied à toit plat, rare sur le secteur. Ce bien nous offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié dominant le village.       Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière de plus de 50 m², sublimée par de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse.   La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée et ouverte sur le salon-séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain.   Un espace bureau indépendant complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.       Ce foyer à l’agencement familial et confortable propose quatre chambres, dont :   -Deux véritables suites d’environ 30 m2: -Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. -Une seconde suite avec salle d’eau. -Deux autres chambres bénéficiant d’une salle d’eau commune, parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse.   Toutes les pièces de la maison profitent d’un accès direct à la grande terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.       Un sous-sol total aux multiples possibilités   Édifiée sur un sous-sol intégral, la maison dispose de volumes rares :   -Double garage. -Un second grand espace pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou faire office d’atelier. -WC et douche. -Remise avec espace buanderie. -Cave aménagée, idéale pour des dégustations conviviales. -Deux accès distincts permettent une circulation aisée vers le sous-sol.       Dotée d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur.   Implantée sur une parcelle d’environ 5 000 m² entièrement close, la maison surplombe le village et bénéficie d’un environnement dégagé et privilégié.   Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent d’un vaste espace de stationnement, d’une terrasse avec pelouse.       Les atouts majeurs :   -Maison contemporaine à toit plat -Bien rare sur le secteur -Plain-pied -4 chambres dont 2 suites -Performance énergétique -Sous-sol total avec capacité de stationnement exceptionnelle -Terrain clos de 4 500 m² avec vue dominante   Une propriété d’exception alliant modernité, confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié.       Un bien rare à découvrir sans tarder! Son prix de vente est de 512 050 € honoraires d'agence inclus soit 490 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le N°2020AC00204.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1650 € / an. Date de référence des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).