Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Ambillou

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison de plain-pied construite en 2005 située à Ambillou. Bénéficiant d’une exposition est-ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’architecture charmante de la maison et par la vue dégagée sur une terrasse arborée créant un cadre paisible et verdoyant. L’espace de vie de 38 m² se compose d’une salle à manger et d'un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur idéal pour profiter pleinement du jardin. La cuisine équipée et aménagée, complétée par un espace lingerie attenant dispose également d’un accès direct à la terrasse parfait pour les repas en extérieur. Un dégagement dessert l’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Vous trouverez une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec dressing et placard ainsi qu’une troisième chambre. Une salle d’eau et des wc viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec son grand jardin arboré de plus de 2300m2, sa terrasse faisant le tour de la maison, un cabanon ainsi qu’un carport de 5,28 m de long offrant un abri pratique pour vos véhicules. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : B-6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 651 et 2 233 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 367 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 350 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.