Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 346 m2 Sonzay
Prix au m² : 2 547 € / m²
Référence 1205
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante propriété de prestige située sur le commune de Sonzay. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec sa tour emblématique, ses douves, son charme authentique et sa vaste cour intérieure. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement les espaces de vie. Un sublime escalier en bois massif sépare la partie nuit du rez-de-chaussée. Cette espace est composé de deux chambres, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales avec chacune leur salle de bain, placard de rangement et wc. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un pool house comprenant une piscine couverte et chauffée. Autour de celui-ci s’organisent une cuisine d’été moderne et généreuse, ainsi qu’un espace prévu pour accueillir un sauna. Une bergerie de 140 m² complète l’ensemble et offre un fort potentiel de rénovation ou un vaste espace de stockage. En complément, 5 hectares sont proposés à la vente. Il est également possible d’acquérir 7 hectares supplémentaires, d’abord disponibles en location, avec une option d’achat rapidement envisageable. Située à seulement 30 minutes de Tours et proche d'un bourg vivant avec commerces de proximités, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et potentiel. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-162 – CLASSE CLIMAT C-12». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5270 et 7200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 881 00 euros Honoraires d’agence inclus soit 850 000 net vendeur et 3.65% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 346 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 50000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Calme, boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sonzay à Sonzay
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
289778 €
