exclusivité

Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 221.88 m² La Membrolle-sur-Choisille

832 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Référence 1302

AURELIE DURIER IMMOBILIER

64 annonces

Tours

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Description du bien

Maison Contemporaine à La Membrolle sur Choisille Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison contemporaine d’exception située sur la commune de La-Membrolle-sur-Choisille. Derrière un portail élégant et une allée soignée, cette batisse de plus de 220 m² habitables saura vous ravir par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Construite en 2020, elle propose au total 5 chambres, un bureau, 2 salle d'eau et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée, baigné d’une lumière spectaculaire grâce à son excellente exposition Est-Ouest offre un espace de réception magistral de plus de 60 m². Une cuisine contemporaine haut de gamme vient parfaire l'ensemble. Elle s'accompagne d’un cellier attenant et d’une cave aménagée en sous-sol. Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres avec salle d'eau ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et ouverte par de larges baies vitrées. À l’étage l'espace nuit comprend 3 chambres baignées de lumière, d'une salle d'eau et WC indépendants. À l’extérieur le terrain paysager de 3000 m² invite à la détente grâce à une vaste terrasse accompagnée d'une piscine chauffée et agrémentée d'un somptueux olivier et son terrain de pétanque pour d'agréables soirées entre amis. La vaste terrasse permet de recevoir aisement et de se prélasser autour de la piscine. Un garage fermé ainsi qu'une grande allée extérieure pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules viennent enrichir cet ensemble parfait. Entièrement climatisée et décorée avec goût, cette maison contemporaine d'une rareté absolue sur le marché local offre un équilibre parfait entre modernité, confort absolu et calme résidentiel. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-48 et CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 699 et 945 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 832 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 800 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 221.88 m²
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2786 m²
- Terrasse

Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
Services supplémentaires
- Alarme

Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue piscine

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

832 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Charge de copropriété
185 € / an

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.
Taxe foncière
2 534 € / an

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Taux d'emprunt

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités

2854 € / mois

Montant emprunté
Coût des intérêts

Coût des intérêts :
273661 €
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

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Intérieur

Extérieur

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