Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 170.48 m2 La Membrolle-sur-Choisille
Prix au m² : 3 813 € / m²
Référence 7873MDNA
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec dépendance de 190 m² à La Membrolle-sur-Choisille Un bien rare aux portes de Tours. Située à La Membrolle-sur-Choisille, commune recherchée à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison du début du XX? siècle développe environ 170 m² habitables et bénéficie d’un accès rapide à Tours grâce à la rocade. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison offre de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses et une piscine. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : une exceptionnelle dépendance d’environ 190 m² au sol qui ouvre de nombreuses possibilités. Grand garage, espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou encore création d’une seconde habitation : cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire pour le futur propriétaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison conjugue ainsi le charme de l’ancien, avec ses caractéristiques propres aux demeures du début du XX? siècle, et un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa piscine. Son emplacement est également un véritable avantage : La Membrolle-sur-Choisille permet de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en rejoignant rapidement Tours, notamment grâce à la proximité de la rocade. Saint-Cyr-sur-Loire et les commodités de l’agglomération tourangelle sont également facilement accessibles. Maison de caractère, beaux volumes, quatre chambres, piscine, dépendance de 190 m² et proximité immédiate de Tours : une propriété aux multiples possibilités, proposée en exclusivité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Ce bien est proposé en 'VENTE INTERACTIVE'. Le prix de première offre possible est fixé à 650 000 euros (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 170.48 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1334 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Membrolle-sur-Choisille à La Membrolle-sur-Choisille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 813 € / m²
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Taxe foncière
1 596 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
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