Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 228 m² La Membrolle-sur-Choisille

Grande maison d'architecte de 228 m², située à La Membrolle-sur-Choisille, dans un secteur calme et verdoyant. Passé une entrée spacieuse, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 70 m², composée d'une cuisine aménagée-équipée, conviviale, ouverte sur un salon-séjour lumineux jouissant d'une cheminée (insert) et d'un accès direct à une terrasse et au jardin. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec pas moins de 4 chambres, dont l’une avec salle de bains et WC et une autre avec dressing ! Le niveau comprend également une autre salle de bains (baignoire et douche), un cellier/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce d'environ 40 m², pouvant être aménagée en espace détente et/ou bureau etc., dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Jardin d'agrément arboré avec cabanon, rangements sous appentis et terrain de pétanque. Ossature bois, chauffage via pompe à chaleur (air / air), climatisation, double vitrage omniprésent... Bourg de la Membrolle à 5 min en voiture : petits commerces, services, bus Fil bleu (lignes 51 et 66), cars Rémi, gare TER ; Tours centre à 20 min. D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : B - Classe climat : A » ; montant estime? des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 310€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 509 250€ frais d’agence inclus, soit 485 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.