Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 162.5 m2 Amboise
Prix au m² : 2 124 € / m²
Référence 7848PC
Description du bien
Située à deux pas du centre d’Amboise, cette belle maison individuelle d’environ 162,5 m² habitables vous séduira par son cachet et ses volumes. Construite vers 1850, elle offre une architecture authentique avec des murs en pierre de taille et moellons, complétée par des extensions en parpaings. La maison se compose de deux niveaux, avec une hauteur sous plafond moyenne de 2,50 m, offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et traversants. Le confort est assuré par un système de chauffage performant?: chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, radiateurs thermostatiques, ainsi que des convecteurs et panneaux rayonnants électriques programmables. L’eau chaude est produite par deux ballons électriques (100?L et 150?L). La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Les menuiseries sont en double vitrage PVC majoritairement, avec certains châssis métal à rupture de pont thermique et des volets roulants aluminium sur plusieurs ouvertures. Le logement bénéficie d’une bonne inertie thermique grâce à ses murs épais et à une toiture partiellement isolée, garantissant un confort d’été appréciable. Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE classe E (305 kWh/m²/an) et une classe climat D (39 kg CO?/m²/an), avec une estimation des dépenses annuelles entre 3?080?€ et 4?220?€. Pour les visites, merci de contacter DE NORAY Immobilier au x7 77 89 47 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162.5 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest Sud-Ouest à Amboise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 124 € / m²
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Taxe foncière
1 910 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
