Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 172 m2 Amboise
Prix au m² : 2 030 € / m²
Référence 7903CBA
Description du bien
À deux pas du centre-ville et du marché d’Amboise, découvrez une propriété de caractère qui conjugue charme, volumes généreux et rénovation de qualité. Entièrement rénovée avec goût, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son excellent état général, sa luminosité et son architecture singulière. Ses beaux volumes et son agencement original en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, alliant confort et authenticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 56 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle à manger, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, une buanderie- dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une passerelle dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, renforçant le caractère architectural de cette maison. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d’environ 20 m², aménagé en rez-de-jardin avec séjour, chambre, salle d’eau et WC. Doté de sa propre terrasse, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou poursuivre une activité de location saisonnière, générant potentiellement plus de 6 000 € de chiffre d’affaires annuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à vis, propice aux moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également d’un garage pour stationer, d’un atelier et de grandes caves accessibles de plain-pied. Ces espaces offrent un potentiel d’aménagement et de valorisation particulièrement intéressant, permettant d’imaginer de nouveaux usages selon vos envies et vos projets, Une propriété singulière, soigneusement rénovée et entretenue, qui réunit emplacement privilégié, prestations de qualité et potentiel d’évolution. Une opportunité rare à Amboise, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet familial ou patrimonial. Pour les visites contactez CELINE BIDEAU O7 67 67 26 38 - c.bideau@denoray-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 240 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest Sud-Ouest à Amboise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 030 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
