Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 154.76 m2 Lussault-sur-Loire
Prix au m² : 2 446 € / m²
Référence BP 3419
Description du bien
Exclusivité. Située au sein d'une commune attrayante appréciée pour son cadre naturel, sa proximité des châteaux et son accès facilité aux écoles et à la gare ce qui en fait un lieu idéal pour la famille offrant une cadre unique entre nature et patrimoine venez découvrir cette belle maison contemporaine à haute performance énergétique de 155 m² habitable sur 1345 m² de terrain. La maison dispose de belles prestations et offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce vie avec baies vitrées et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau privative, cellier, buanderie avec pompe à chaleur et W.C séparé. Petit dégagement avec porte d'accès au grand garage de 25 m² (Porte motorisée). A l'étage : Grand palier (possibilité bureau), trois belles chambres dont deux de plus de 12 m², salle de bains et W.C. Cette maison est pourvue de double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Diagnostic de performance énergétique réalisé en date du 28 novembre 2025. DPE= A GES = A. A visiter sans tarder. Finitions extérieures à faire ( clôtures sur les côtés de droite) ( fermer le devant ). Le portail aluminium coulissant de 4 m est sur place en attente de montage. Voir photo. Photo du portail retouchée par l'IA Prix = 378 500€ dont= 5.14% honoraires charge acquéreur = 18 500€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154.76 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1200 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lussault-sur-Loire à Lussault-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124496 €
