Immeuble à vendre 330 m² La Roche-Clermault

SITUE ENTRE CHINON ET RICHELIEU, NOUS VOUS PROPOSONS CET IMMEUBLE DE 330 M² ENV COMPOSE : EN REZ-DE-CHAUSSEE, D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 138 M² ENV : UN RESTAURANT / BAR COMPOSE DE DEUX SALLES DE RESTAURATION TOTALISANT 42 M² ENV , UN BAR, UNE CUISINE ( A REAMENAGER POUR UNE REPRISE DE L'ACTIVITE RESTAURATION), RESERVES ET SANITAIRES A L'ETAGE, DISSOCIABLES DU LOCAL COMMERCIAL : - UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 88 M² ENV COMPOSE D'UN SALON, D'UNE CUISINE DINATOIRE, DE DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC SEPARES - UNE ANCIENNE SALLE DE RECEPTION DE 100 M² ENV LAISSANT LA POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS DE TYPE 2 NOMBREUSES PETITES DEPENDANCES, DONT UN GRAND GARAGE UN PORCHE ET UNE GRANDE COUR AVEC COURSIVE EXTERIEURE PERMETTENT UNE ACCESSIBILITE INDEPENDANTE A CHAQUE ESPACE SA SITUATION SUR AXE PASSANT, PERMET AU FUTUR COMMERCE UNE GRAND VISIBILITE TOUTES LES MENUISERIES ONT ETE CHANGEES EN DOUBLE VITRAGE, L'APPARTEMENT, REFAIT A ETE NEUF EN 2023/2024, EST CHAUFFE PAR UNE PAC AIR/AIR UN PROJET COMMERCIAL, AINSI QU'UN PROJET D'INVESTISSEMENT, VENEZ SAISIR CETTE OPPORTUNITE !