Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 109 m² La Riche

Située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du jardin Botanique, de l’hôpital Bretonneau, à environ 1,5 km à pieds des halles de Tours, et proche de la seconde ligne de Tramway, sur la commune de La Riche.\nCette jolie demeure lumineuse, orientée plein sud, développe environ 109 m2 au sol pour une parcelle totale de 169 m2.\nSon propriétaire a apporté l’élégance associée au charme de l’ancien offrant un résultat coup de cœur assuré.\nEn rez-de-chaussée, s’ouvre une pièce de vie d’environ 40m2 avec une charmante cheminée insert, suivie d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec lave mains.\nA l’étage, un palier desservant deux chambres de 13 et 16m2 au sol ainsi qu’une salle d’eau avec WC.\nUn sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, propose une buanderie/chaufferie, suivie d’une salle de jeux/multimédia d’environ 28 m2, voire d’un bureau (idéal pour le télétravail).\nUn garage accessible depuis le jardin complète ce bel ensemble.\nEmplacement idéal et environnement calme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr