Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix au m² : 2 709 € / m²
Référence 2151
Description du bien
Découvrez cette propriété unique située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Proximité du périphérique : bien desservi, mais certaines nuisances sonores à prendre en compte.Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent.Maison 1 (environ 120 m² - Libre de toute occupation)Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel.Au Rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine séparéeUn salon / séjourUne vérandaDes espaces de rangement pratiquesDeux chambresUne salle de bain et un WC séparéÀ Étage :Une grande mezzanineDeux chambres supplémentairesUn toilette avec un point d'eauSystème de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver.-----------------------------------------Maison 2 (environ 90 m² - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demandeLa deuxième maison, d’environ 90 m², est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend :Un salon / séjourUne cuisine séparéeUne salle de bainTrois chambresUn bureauUn garageSystème de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1237 m2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Historique à Saint-Cyr-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 709 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
