Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 120.35 m2 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix au m² : 3 740 € / m²
Référence 57
Description du bien
À deux pas de Tours, découvrez cette maison familiale alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichée dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, elle offre un cadre de vie rare, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une grande cave et un espace de plus de 15m2 brut accueillant aujourd'hui des véhicules deux-roues et du stockage (pouvant être transformé en chambre et/ou pièce de jeux). A l'étage nous retrouvons une grande mezzanine pouvant se transformer en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Jardinet intimiste de 29m2 offrant un espace détente. Stationnements faciles et libres en face de la maison. Coup de cœur assuré ! DPE en date du 04/06/2025 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les cou?ts sont estime?s entre 1150€ et 1630€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 450 000€ Frais d'agence inclus soit 430 000€ Net vendeur et 4,65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120.35 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier de Gaulle-Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 740 € / m²
-
Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
Achat immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire
