Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 120.35 m2 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix au m² : 3 108 € / m²
Référence 57
Description du bien
CALME – IMPASSE – SECTEUR CHANTERIE À seulement 6 minutes de La Tranchée et des commodités, découvrez cette maison atypique pleine de charme, nichée au calme au fond d’une impasse prisée de Saint Cyr-sur-Loire. La maison bénéficie de deux accès indépendants : une entrée par l’extérieur intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, et une seconde directement côté impasse, particulièrement pratique au quotidien pour vélos, scooters et espace buanderie. Cette dernière se prolonge par une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, desservant les différents espaces du rez-de-chaussée : salle d’eau, cellier, cave et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois belles chambres et une grande mezzanine modulable, idéale pour aménager facilement une 4e chambre, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les plus : deux accès, calme, luminosité, 3 à 4 chambres, extérieur sans vis-à-vis et proximité de Tours. Une maison originale et fonctionnelle qui réserve de belles surprises à la visite ! DPE en date du 04/06/2025 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les cou?ts sont estime?s entre 1150€ et 1630€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 374 000€ Frais d'agence inclus soit 360 000€ Net vendeur et 3,89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120.35 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier de Gaulle-Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 108 € / m²
-
Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123016 €
Achat immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire
