Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.6 m2 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix au m² : 3 475 € / m²
Référence v38
Description du bien
Saint-Cyr-sur-Loire – Proximité immédiate du tramway ! À moins de 300 mètres de l’arrêt “Haut de la Tranchée”, dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de plain-pied, à la fois fonctionnel et lumineux. Implanté en retrait de la rue (70 mètres), il bénéficie d’un calme absolu et d’un jardin privatif de 120 m², exposé au SUD, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin. Le séjour ainsi que les 2 chambres ouvrent directement sur cet espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également : Une entrée, Une salle de bains, Des toilettes séparées, Un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2021). Un emplacement de parking protégé complète ce bien. Faibles charges : 117 € / mois (charges courantes hors travaux). Copropriété de 54 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 400 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Historique à Saint-Cyr-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70389 €
