Studio à vendre 1 pièce • 30.08 m² Saint-Cyr-sur-Loire

SAINT-CYR-SUR-LOIRE CENTRE, proche toutes commodités... STUDIO de 30,08m2 au rez-de-chaussée, idéal INVESTISSEUR… Travaux de rénovation énergétique votés (à la charge du vendeur) et réalisés prochainement (la classe énergie deviendra donc meilleure). Bien libre de locataire… Le bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine, une pièce principale de 18,41m2 avec coin chambre, une salle d'eau avec WC. Cave. Exposition OUEST. LES ++ : visiophone et tableau électrique récents, absence d'amiante. Travaux votés le 2 juillet 2025 : isolation de la façade avec ravalement, réfection de l'étanchéité de la toitures avec isolation, remplacement menuiseries collectives, régulation sur le système de chauffage et installation VMC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 312 lots dont 156 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges générales annuelles de copropriété de 1111,47EUR comprenant le chauffage (du 01/07/2024 au 30/06/2025). Mandat n°1457 - Prix frais d’agence inclus : 89 990€. Référence 1457 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire