Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.87 m² Saint-Cyr-sur-Loire

SAINT-CYR-SUR-LOIRE – TYPE 2 – FORT POTENTIEL A RÉNOVER – CAVE À découvrir, appartement de type 2 offrant un beau potentiel de rénovation ! Situé sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement entièrement à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement. Une cave privative vient compléter ce bien. Grâce à son agencement et à ses possibilités de réaménagement, cet appartement offre un véritable potentiel de valorisation après travaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Charges annuelles de 1113 euros. DPE en date du 18/12/2025 « classe ENERGIE F - classe CLIMAT F ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les cou?ts sont estime?s entre 1880€ et 2600€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 94 500€ Frais d'agence inclus soit 90 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.