Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 139 m2 Saint-Avertin
Prix au m² : 3 849 € / m²
Référence 73
Description du bien
CHARME AUTHENTIQUE – VIE DE PLAIN-PIED – ACCÈS VÉHICULES Nichée au cœur d’un secteur prisé et paisible de Saint-Avertin, cette ancienne longère de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace dînatoire convivial avec accès direct à la terrasse. Un vaste cellier faisant office d’arrière-cuisine ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec mezzanine (faisant office de bureau) et l’autre bénéficiant d’un accès extérieur et de rangements intégrés. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, à l’abri des regards, invite à la détente. Il est agrémenté de trois cabanons de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Accès véhicules sur la parcelle. DPE NOUVELLE VERSION en date du 19/11/2025 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : B ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les cou?ts sont estime?s entre 2530€ et 3490€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 535 000€ Frais d'agence inclus soit 510 000€ Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Saint-Avertin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 849 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
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