Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 235 m² Saint-Avertin

Une maison familiale aux multiples possibilités, dans un environnement résidentiel. En impasse, à l'abri de la circulation, découvrez cette maison individuelle de 235 m², offrant de généreux espaces de vie, un jardin clos d'environ 600 m² et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Des espaces de vie confortables et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant d'envisager une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, trois chambres dont 2 très grandes, une salle de bains et un WC séparé composent l'espace nuit. Une extension indépendante : un véritable atout ! La maison dispose également d'une extension climatisée et indépendante, idéale pour aménager un espace de télétravail, accueillir famille et amis ou créer un espace dédié aux loisirs. Selon les besoins et les aménagements envisagés, la maison peut offrir jusqu'à 5 à 6 chambres ou espaces polyvalents. Un jardin pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 600 m², exposé sud-ouest, ainsi que la terrasse, propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un garage de 23 m², une cave et plusieurs possibilités de stationnement complètent cette propriété. Une maison à personnaliser selon vos envies Entretenue et équipée de double vitrage, cette maison est habitable en l'état. Quelques touches de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et de créer un intérieur à votre image. Ce qui fait la différence : 235 m² pour accueillir tous vos projets Un emplacement paisible en impasse Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée Une extension indépendante et climatisée Un jardin clos exposé sud-ouest Un garage, une cave et des stationnements Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec la liberté de l'aménager à votre image ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités. Carole POTÉE-RABIN – 06 74 65 88 17Conseillère en immobilier – My French AgentRSAC Tours n° 993 373 539Carte professionnelle CPI 37012018000031860 DPE : D – GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 610 € et 4 960 € (prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires TTC inclus : 535 600 €Prix de vente net vendeur : 515 000 €Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %