Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 235 m² Saint-Avertin

Vous cherchez de l'espace pour une grande famille, dans un secteur résidentiel calme de Saint-Avertin ? Cette maison indépendante, implantée au fond d'une impasse sans circulation, coche toutes les cases. Le rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possibleDès l'entrée, le ton est donné : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda pour profiter du jardin toute l'année, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. De quoi envisager sereinement une vie sans étage si besoin. À l'étage : encore plus de chambresTrois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace, portant à 4 le nombre de chambres classiques de la maison. Une extension qui change toutClimatisée et totalement indépendante, cette extension se prête à de nombreux usages : bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants… Associée à d'autres espaces facilement aménageables, la capacité totale de la maison grimpe jusqu'à 6 chambres. De quoi accompagner l'évolution d'une famille sur le long terme. Un extérieur généreux et bien orientéLe jardin privatif d'environ 600 m², exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement idéal l'après-midi et en soirée. Une terrasse invite aux repas en extérieur, tandis qu'un garage de 23 m², des places de stationnement et une cave complètent l'ensemble. Un bon état généralMaison saine et bien entretenue, équipée de double vitrage, elle est prête à être habitée immédiatement, tout en laissant la porte ouverte à une personnalisation selon vos goûts. ? Impasse calme? 5 à 6 chambres? Vie de plain-pied envisageable? Extension polyvalente? Jardin clos sud-ouest, 600 m²? Fort potentiel de modernisation Prix de vente honoraires TTC inclus : 567 000 €Prix de vente net vendeur : 540 000 €Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5% Mentions légales obligatoires :DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D – Classe climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 610 € et 4 960 € / an (prix indexés 2021-2023)Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une visite vous tente ? Contactez-moi rapidement !Carole POTÉE-RABIN – 06.74.65.88.17 Conseillère immobilier My French Agent – RSAC Tours n°993373539Réseau My French Agent – Carte professionnelle CPI 37012018000031860