Maison à vendre 12 pièces • 8 chambres • 380 m2 Loches
Prix au m² : 1 237 € / m²
Référence 7248PCB
Description du bien
Maison à 5 minutes de Loches en direction de Tours, cette maison contemporaine avec dépendances propose de nombreuses prestations haut de gamme : Piscine, Hammam, Spa Jacuzzi, verger, potager serre, BBQ avec fumoir, jardin d'été, atelier, 4 garages, poolhouse, espace de rangements... Au RDC : La maison est composée de 3 belles chambres et 2 salles de bains pour la partie nuit puis s'ouvre de l'autre côté sur une entrée puis un grand salon avec cheminée, prolongé d'une véranda spacieuse offrant une prise de vue magnifique sur le vallon et son moulin. La salle à manger conviviale et de bonne taille permet d'accéder directement et simplement à la cuisine meublée et entièrement équipée. Un couloir partant de l'entrée, dessert les différents espaces et donne accès à l'étage, au premier niveau et au jardin. A l'étage : Le palier dessert 4 Chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une salle de jeu, salle de billard. A l'extrémité de la maison une entrée indépendante et un escalier donne accès à l'extérieur au jardin. Il existe un accès aux combles par escalier, qui permet de servir de rangements. La maison offre un accès vers un sous-sol fonctionnel, composés de 2 garages, d'une buanderie équipée, d'une cuisine d'été, chambre, salle d'eau, cave à vin et un grand atelier. Mais aussi d'une salle de 'réception' avec bar et espace de danse' - Ou au choix une future salle de sport... lumineuse. Enfin l'isolation et la consommation énergétique de la maison sont exceptionnelle avec la note de B et B, on notera la présence discrète de panneau solaire qui viennent compléter la volonté d'une consommation énergétique 'verte'. Pompe à chaleur + Fioul + Bois + panneaux solaires. Pascal Carbonnel Denoray Immobilier Tel : x7 77 89 47 66 p.carbonnel@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Référence annonce : 7248PCA Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 380 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 6000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Loches à Loches
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 237 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154 592 €
