Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 121 m² La Ville-aux-Dames

Maison ancienne à rénover partiellement, d'environ 120 m², proche du bourg de La Ville-aux-Dames. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon d'environ 23 m², avec cheminée et placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau (douche et lavabo) avec WC, et deux chambres en enfilade de 11.85 m² et 12 m² (pouvant être fusionnées...). A l'étage, une belle pièce palière d'environ 14.70 m² loi Carrez (21.50 m² au sol) dessert 2 chambres de 7.70 m² et 7.50 m² (surfaces loi Carrez ; 12 m² au sol chacune !), ainsi qu'une grande pièce de 24.20 m², en contrebas. Cave voûtée en 3 parties (9.70 m² + 4 m² + 7.20 m²). Chauffage gaz de ville / électrique ; double vitrage omniprésent... Cour ouverte avec terrasse côté sud, jardinet côté nord. Bus Fil Bleu à proximité immédiate (ligne 50), centre commercial à 5 min. en voiture, gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 10 min. D.P.E. NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C » ; montant estime? des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 320€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 199 900 € frais d’agence inclus, soit 191 000 € net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.