Duplex à vendre 6 pièces • 4 chambres • 164 m² Grenoble

Située au dernier étage d’une résidence de standing, cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable en plein cœur du quartier prisé d'Alsace-Lorraine, à Grenoble. Avec une superficie de 164 m² utiles (141 m² Loi Carrez), ce somptueux duplex séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme. Ce bien est composé de 4 suites, de 4 salles d’eau, d’une vaste terrasse de 44 m² orientée plein sud, d’un garage ainsi que d’une cave. La résidence sécurisée dispose également d’un gardien, et l’appartement est situé au sixième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. L’espace de vie : L’entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall spacieux doté de rangements intégrés, offrant une belle première impression. Le séjour, d’une superficie de 56 m², est lumineux et traversant, avec de larges ouvertures qui permettent de profiter d’une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité, avec des matériaux soigneusement choisis. De nombreux placards et rangements sur mesure sont également présents, optimisant l’espace de manière pratique et esthétique. L’espace nuit : Cet appartement dispose de quatre suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative et un dressing aménagé. Chaque suite est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et intimité. L’agencement de ces espaces a été pensé pour offrir à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort optimal tout en garantissant une grande discrétion. L'ensemble de la distribution est idéale, favorisant la vie en famille tout en respectant les moments d'intimité. La terrasse et les extérieurs : La terrasse de 44 m², exposée plein sud, constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des repas en extérieur, des bains de soleil ou tout simplement de moments de détente en toute sérénité. L’espace extérieur est un véritable prolongement de l’appartement, apportant calme et beauté tout au long de l’année. Confort et équipements : L’appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant ainsi un confort optimal quelle que soit la saison. Un chauffe-eau thermodynamique a été installé, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant une performance maximale. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien à demeure, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Un grand parc privé, inclus dans la copropriété, constitue également un espace de verdure agréable et calme. Les charges de copropriété couvrent l’eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Stationnement et annexes : Un garage fermé avec porte motorisée et éclairage est inclus avec l’appartement, permettant de stationner en toute sécurité. Il est également possible d’acquérir un second garage, qui est équipé d’une borne de recharge électrique pour véhicules. Une cave de 4 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Environnement et localisation : Situé dans un quartier calme, recherché et sécurisé, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des tramways, il permet de profiter de la vie citadine tout en offrant un environnement agréable et serein. Ce bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, est une opportunité à ne pas manquer en centre-ville. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.