Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 397 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 494 € / m²
Référence 412
Description du bien
Secteur Parc Paul Mistral / Clémenceau, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de toutes commodités (trams, écoles, commerces, parc...), ancien atelier réhabilité en loft de 397 m² habitables, donnant sur un agréable terrain clos et arboré de 474 m² avec piscine et espace jacuzzi. Garage double et 4 places de stationnement. Visite interactive sur demande. Ce bien, en excellent état d'entretien, offre des volumes exceptionnels, des prestations haut-de-gamme, et une intimité rare dans le coeur de ville grenoblois. En rez-de-chaussée : - Une entrée avec dressing et WC indépendant - De magnifiques espaces de vie de plus de 100 m² donnant sur le jardin et offrant une double exposition : cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur un très spacieux séjour double, et un vaste bureau. - Une 1ère chambre avec salle de bains attenante & WC - Un dressing et une buanderie. - Une salle de sports (pouvant être transformée en chambre) - Une 2ème chambre avec salle d'eau & WC - Un 2ème espace de vie composé d'un bar équipé et d'un séjour avec salle de jeux A l'étage en mezzannine : - Un espace détente ouvrant sur une 3ème chambre, une terrasse, un grenier. Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires dans l'existant. A l'extérieur, sur une surface de 474 m² : de belles terrasses aménagées, une piscine 7x2,3m chauffée par pompe à chaleur avec rideau roulant électrique, un grand jacuzzi intimiste abrité sous auvent. Huisseries en double vitrage, chauffage individuel gaz, avec complément électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert. DPE : D(15), GES : C(15), coûts annuels estimés d'énergie entre 3970€ et 5460€. Taxe foncière 6685€ ; charges de copropriété 144€/mois. Copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Contactez Stéphane BALAT 07 85 51 88 52
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 397 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 474 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clemenceau à Grenoble
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325 630 €
