Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 183.43 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 699 € / m²
Référence 1624
Description du bien
Rue Hébert, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, très bel appartement de 7 pièces + cuisine de 183,43m², traversant Nord-Sud, au premier étage. Actuellement configuré en bureaux, il a conservé tout le cachet de l'ancien : des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et pourrait permettre d'avoir 3 belles chambres et un bureau. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909€. Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) sont nécessaires pour l'occuper en résidence principale. En dépendances, une très belle cave voutée de 31m², et dans la cour, un espace commun pour les vélos. DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590€ et 4900€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 183.43 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Rue et jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hébert-Mutualité à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 699 € / m²
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Taxe foncière
3 521 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
