Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Grenoble

Exclusivité Nicolas Massacrier O6 99 16 4O 93 Bienvenue au 2 rue Maréchal Dode - Ancienne 'Ganterie Reynier' 1888, appartement plus place de parking privative en plein cœur du centre ville, entre Gambetta et l'école Jean Jaurès. Bâtiment historique de notre ville. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme. Situé au 1er étage sur entresol (équivaut à un 2ème étage) avec ascenseur, ce T3 de 70m² carrez (80m² utile), vous accueil avec une pièce de vie de 40m², cuisine équipée avec un très bel ilot centrale et une grande hauteur sous plafond. Une chambre de chaque côté de la pièce de vie pour plus d'intimité ( 11 et 12m² ) Les deux chambres disposent de placard intégré toute hauteur. Dans l'une des deux chambres, une mezzanine a été installée (hauteur sous et sur la mezzanine qui flirte avec la carrez : environ 1m77) idéal pour bureau / rangement / chambre pour deux enfants... Vraie douche à l'italienne Chauffage collectif Production d'eau chaude individuelle, électrique, récente. Très grande ouverture, huisseries récentes et performantes, volets roulants électriques dans toutes les pièces. DPE C Taxe foncière 1976€ Charge de copropriété incluant le chauffage environ 208€/mois Place de parking privée à l'intérieure de la copropriété Garage à vélo sécurisé Charme et modernité sont au rendez-vous, sur ce bien unique en son genre, dans un bâtiment historique de la ville. Pour plus de renseignements : Nicolas MASSACRIER, O6 99 16 4O 93, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le n° 893.204.263