Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 135 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 223 € / m²
Référence 501
Description du bien
Exclusivité - Avenue Félix Viallet, au coeur d'une copropriété ancienne à jour de travaux, sécurisée et à dimension familiale (9 appartements), disposant d'une cour intérieur commune, avec toutes les commodités à portée de mains, un bel appartement traversant T4 de 135m², situé au deuxième étage sans ascenseur. Logement entièrement rénové et disposant de tout le confort moderne avec des prestations de qualités, alliées harmonieusement avec le caractère de l'ancien. Un galetas et deux caves complètent ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Il se compose d'un hall spacieux avec de nombreux rangements, un beau séjour de plus de 38m² avec cuisine ouverte toute équipée et accès sur un balcon côté rue. Trois grandes chambres (respectivement 16, 18 & 22 m²) dont deux avec dressing et une avec mezzanine et salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire, douche & WC. Un second WC indépendant. Copropriété très bien entretenue (toiture refaite en 2021). Chaudière gaz individuelle (Chappee), ensemble des huisseries en PVC double vitrage renforcé, volets roulants solaire, climatisation. Taxe foncière 2025 : 2751 euros. Charges de copropriété : 104 euros / mois. DPE : D (157) - GES : D (31) Coûts annuels d'énergie estimés entre 1960 euros et 2700 euros. Copropriété de 45 lots dont 9 lots d'habitation sans procédure en cours. Visites possibles à partir du 27 Octobre. Contactez Alexandre LAZZARONI au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 45
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 223 € / m²
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Taxe foncière
2 751 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
