Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.32 m² Grenoble

 LE PANORAMA Immothep Grenoble vous présente dans le secteur Rondeau-Libération, au cœur d’une copropriété fermée de 1976 , très bien entretenue et entourée de verdure, découvrez ce spacieux 4P+C de 93 m² situé au 7e étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, sa vue panoramique sur les massifs et son excellent état général : pas de travaux ni rafraîchissement à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cet appartement combine confort et praticité, et dispose en plus d’une place de stationnement privative. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel ! En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie moderne et conviviale. La cuisine, entièrement équipée en 2023 avec son îlot central, s’intègre parfaitement au séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 10 m² où règnent calme et sérénité. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres confortables (11 m², 13 m² et 10 m²), d’une SDB fonctionnelle avec vasque simple et d’un WC indépendant. Un espace buanderie/rangement de 4 m², ainsi qu’une cave vient compléter ce bien parfaitement agencé. Cet appartement est équipé de volets électriques roulants, porte palière blindée, fibre et fenêtres doubles vitrages avec encadrement PVC. Pour encore plus de confort, vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un garage double de 35 m² avec 12,40€/mois de charges et taxe foncière est de 300€. Eau chaude et chauffage par chaudière au gaz. Eau froide collective. Les charges s'élèvent à 138€/mois dont 20,67€ de fonds travaux Alur. La taxe foncière est de 2528€ comprenant la place de stationnement. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, Julie LOPEZ au O6833O7211. Prix de vente 225 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.