Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 68.46 m2 Grenoble
Prix au m² : 1 593 € / m²
Référence 1665
Description du bien
Situé 138 rue de Stalingrad, au sein d’une copropriété très récemment fermée, ravalée et isolée par l’extérieur, au deuxième étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 4 pièces + cuisine, d’une surface de 68,46 m², doté d’un balcon exposé Est. Bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, il se compose d’un séjour climatisé et d’une cuisine séparée et équipée, tous deux avec un accès direct au balcon, et offrant la possibilité d’ouvrir la cloison afin de créer un vaste séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements et une équipée d’une climatisation réversible. Une salle d’eau avec bac à douche récent et fenêtre, ainsi que des toilettes séparées, complètent l’ensemble. L’appartement est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de persiennes métalliques récentes, d’une porte d’entrée renforcée, d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible récente, et dispose d’un tableau électrique aux normes. Ce bien est vendu avec une cave et la possibilité d’acquérir un garage en sus du prix. Dans une copropriété de 151 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 2284 € chauffage, ascenseur et garage inclus. L'eau chaude est froide est individuelle. La taxe foncière est de 2011€ (garage inclus) pour l'année 2025. DPE D, GES C, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 1070€ et 1500€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.46 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 11 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 151
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alpins à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 593 € / m²
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Taxe foncière
2 011 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
