Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 104 m² Grenoble

Exclusivité - place d'Apvril, au cœur d'un quartier recherché pour ses commodités et sa proximité immédiate de l'hyper-centre (trams et transports, commerces, institutions et écoles à deux pas), au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing bien entretenu : lumineux et spacieux T3 de 105m2 entièrement rénové avec goût, en excellent état d'entretien, et offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. Agréable balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant des vues dégagées sur les massifs et la place. Visite virtuelle sur demande. Entrée, hall de distribution desservant un spacieux séjour double composé d'une grande cuisine équipée rénovée en 2025 ouverte sur la salle à manger, et d'un grand salon ; un bureau/ chambre équipé de grands placards avec de belles ouvertures en bow-window donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest, très ensoleillé et offrant des vues imprenables sur la place, le massif de Belledonne et le Vercors ; une deuxième chambre très spacieuse avec de grands placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Très beau parquet massif d'origine, belle hauteur sous plafonds. Double vitrage PVC partout. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Porte blindée. Excellente perfomance énergétique : DPE en B (108), GES : B (8), coûts annuels estimés d'énergie entre 1000 € et 1420€. La copropriété est reliée au système de chauffage collectif urbain. Charges 248€/mois incluant eau chaude et chauffage, et le fonds de travaux ALUR. Taxe foncière 2702€. Copropriété de 33 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.