Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 191.6 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 193 € / m²
Référence 75
Description du bien
Situé au sein d’une résidence de 4 étages en plein centre-ville, ce duplex de 191,6 m² occupe les 2? et 3? étages et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour une famille ou les amateurs de grands espaces. Le premier niveau propose un vaste séjour double, lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, agrémenté d’une cheminée apportant charme et convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose d’un second salon pouvant servir de bureau ou de salle TV, de trois chambres (dont une avec mezzanine), d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Parmi les principaux atouts : une cheminée pour une atmosphère chaleureuse, une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l’exposition traversante, du double vitrage récent et un chauffage individuel assurant un confort thermique maîtrisé. Un garage peut être proposé en supplément dans le bâtiment hélicoïdal historique voisin. Prix du bien : 420 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025Score DPE : 219 kWhEP/m²/anScore GES : 48 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 191.6 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grenette à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 193 € / m²
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Taxe foncière
3 975 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
