Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m² Grenoble

Situé sur Avenue Maréchal Joffre, cet appartement de 77 m² prend place au 7ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien. Entièrement remis au goût du jour, il propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie ouvert comprenant un séjour confortable et une cuisine équipée moderne. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à un balcon. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions (14 m² et 17 m²), toutes deux équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente et des toilettes indépendantes. L’appartement dispose également de deux balcons exposés Est et Ouest, permettant de profiter d’une vue dégagée sur massifs alpins et d’un ensoleillement tout au long de la journée. Côté équipements : climatisation réversible dans les pièces principales, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, et connexion fibre. Aucun travaux à prévoir, installations aux normes et performance énergétique classée C. Une cave est incluse avec le bien. L’environnement immédiat offre un accès rapide aux transports en commun, commerces et services du quotidien, rendant ce bien particulièrement pratique pour une vie citadine. Informations copropriété : 88 lots Pas de procédure en cours Charges : 112 € / mois Un appartement prêt à vivre, alliant confort moderne et vue dégagée sur Grenoble. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN  Tel: 07 78 69 80 08  Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots 88 Charges prévisionnelles annuelles 1344 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 25/05/2023. Score DPE :162 kWhEP/m²/an Score GES :25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.950€ et 1400 €  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net