Appartement à vendre 1 pièce • 28.61 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 321 € / m²
Référence 79
Description du bien
Au cœur d’un quartier recherché, à deux pas de l’hypercentre, ce T1 bis de 28 m² est situé au 1er étage d’un petit immeuble bien tenu.Il comprend une pièce principale lumineuse avec coin nuit semi-indépendant, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser facilement ou de l’optimiser pour un futur occupant.Atouts majeurs : proximité immédiate du tram A et B, des commodités, des établissements universitaires et des Halles Sainte-Claire. Un emplacement stratégique, très demandé.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement (étudiant, LMNP, courte durée).Une visite s’impose pour apprécier son potentiel. Prix : 95 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m2/an Score GES : 9 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A contacter Edgar Bagdassarian Tel: 07 78 69 80 08 Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28.61 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hébert-Mutualité à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 321 € / m²
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Taxe foncière
740 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
