Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.2 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 402 € / m²
Référence 82
Description du bien
Situé en plein cœur de Grenoble au sein d’une résidence de standing, ce spacieux T4 de 86,20 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Les beaux parquets d’origine apportent charme et authenticité à l’ensemble. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de créer une superbe résidence principale entièrement à votre goût, au sein d’un immeuble de qualité en hyper-centre. Un cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement privilégié et un potentiel rare pour un projet de rénovation dans une résidence de caractère. Prix du bien : 207 000,00 € (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur). A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 177Charges prévisionnelles annuelles :4 100,00 € incluant chauffage et eau chaude.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026Score DPE : 243 kWhEP/m²/anScore GES : 21 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636.00 € et 2 214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.2 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Créqui-Victor Hugo à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 402 € / m²
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Taxe foncière
2 420 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68086 €
