Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 117 m² Grenoble

Appartement de 117m² situé au 4eme étage d'une residence très bien entretenue avec gardien, au 18 boulevard Marèchal Joffre à Grenoble.   Initialement conçu en T4, le logement a été transformé en T3 afin de privilégier de grands volumes. La configuration permet toutefois de recréer très facilement une 3éme chambre, pour retrouver l'agencement d'origine sans lourds travaux.   L'appartement est lumineux, offre de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel.   L'emplacement, au coeur des grands boulevards est particuliérement rechérché pour sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du parc Paul Mistral.   Un bien rare par sa surface, par son emplacement et sa capacité d'évolution. Idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN  Tel: 07 78 69 80 08  Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net A propos de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots 50  Charges prévisionnelles annuelles 1908 Euros. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 25/05/2023 Score DPE :217 kWhEP/m²/an Score GES :38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.1700 € et 2360 €  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E. BAGDASSARIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 180 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net