Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90.23 m² Grenoble

Situé à proximité de la clinique mutualiste, nous vous proposons un lumineux T4 au 4ème étage / 9 avec ascenseur de 90.23 m2. Ce bien est distribué comme suit : L’appartement se compose d’une d’entrée avec 1 placard, un WC indépendant avec machine à laver, d'une cuisine avec loggia fermée. Un hall qui dessert 2 chambres, un séjour, une SDB douche avec sèche serviette. Le séjour, exposé sud-est, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée côté boulevard. La chambre attenante bénéficie de la même exposition ainsi que d’une superficie équivalente. Ces deux pièces sont particulièrement lumineuses. La seconde chambre et la cuisine sont exposés Nord. Nous avons un véritable coup de cœur pour cet appartement qui présente tous les avantages des constructions anciennes de qualité. Les 2 chambres et le séjour sont dotés d’un élégant parquet massif. Le couloir, hall d'entrée et cuisine quant à eux sont ornés d'un chic carrelage en damier. La peinture des WC, de la grande chambre et de la SDB a été refaite l'été dernier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage dans les 2 chambres - Bois double vitrage dans le séjour et la cuisine. Volets persiennes métalliques. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. La façade de l'immeuble a été récemment refaite et isolée. Ce bien bénéficie également d’une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970€ (année de référence 2021, 2022, 2023) Taxe foncière : 2265 euros Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons : * Que le bien est soumis au statut de la copropriété * L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 39 lots dont 39 lots principaux * Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 1269.48 € * Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour davantage de renseignements Virginie GANGI – Négociatrice en immobilier Agence Coste Immobilier à Meylan. 06.22.73.88.63