Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 10.72 m² Grenoble

Situé en plein cœur de Grenoble, au sein d’un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, cet ensemble de trois chambres de bonne louées meublées représente une excellente opportunité d’investissement. Implantées au 7? étage avec ascenseur, ces chambres bénéficient d’un environnement calme ainsi que d’une agréable vue dégagée sur les toits de la ville. Chaque lot est bien entretenu et offre des prestations appréciables : parquet en très bon état, double vitrage et radiateurs électriques récents. Les espaces sont fonctionnels, chacun disposant de sa propre kitchenette équipée. Les surfaces sont les suivantes : 9,70 m², 9,45 m² et 10,72 m². L’immeuble propose également un accès sécurisé ainsi qu’un local vélo, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans la copropriété, ce qui sécurise l’investissement. Grâce à leur emplacement central et leur configuration, ces biens offrent une très bonne rentabilité locative et séduiront particulièrement une clientèle étudiante ou jeune actif. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement.   Prix du bien : 120 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net