Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 58 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 259 € / m²
Référence MNVAP20000286
Description du bien
Ideal investisseur ou 1er achat Eclusivité Nicolas Massacrier - renseignements et visites au O6 99 16 4O 93 Grand T2 de 58m² transformable très facilement en T3 Très bien situé au 6 rue René Thomas - 38000 Grenoble - Europole / Palais de Justice / Ecole de commerce GEM Calme et charme sont au rendez-vous pour ce beau T2 qui conviendra tout à fait à ceux qui souhiatent réaliser un premier achat stratégique ou un investissement locatif rentable après transformation en T3. Appartement traversant Nord / Sud en RDC surélevé (vraiment surélevé, pas de gênes) + Cave + Galetas Vous retrouverez une entrée de 5m² qui dessert, côté rue, une grande pièce de vie de 20m² (Sud) et d'autre part (côté cou, au nord) une cuisine de 10,60m² et une chambre de 15,86m². La salle de bain étant centrale, il est très simple d'améner la cuisine dans le salon de 20m² afin de le transformer en T3 et d'avoir deux chambres côté cour. A deux pas de l'école de commerce, cela peut sembler intéressant. Bon état général, à remettre aux goûts du jour tout en valorisant son charme de l'ancien. DPE F ===> passage en D si isolation intérieur des murs donnant sur l'extérieur (2 murs de 4 à 5 mètres) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 759.8€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 910.6€ hors charges. Faibles charges : 60€ / mois Taxe foncière : 1273€ Annonce rédigée par Nicolas MASSACRIER tél : O6 99 16 40 93 agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 893 204 263.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Diderot à Grenoble
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43088 €
