Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 110 m2 Grenoble
Prix au m² : 4 637 € / m²
Référence V1850099523
Description du bien
Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Rare à la vente – Emplacement de qualité - Terrasse de 45m² - Quartier Porte de France, au pied de la Bastille avec vue Belledonne ! Au sein de la Résidence Des Dauphins, résidence recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 110 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² offrant un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La configuration actuelle privilégie de beaux volumes de vie, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie ainsi que des WC indépendants. La visite se poursuit avec une cuisine moderne, entièrement rénovée en 2023, ouverte sur l’extérieur et donnant accès à l’atout majeur de ce bien : une terrasse de 45 m² avec jardinières, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9,5 m² et 14,5 m² avec accès à un balcon offrant également une belle ouverture sur l’extérieur. Vous découvrirez également une salle de bains rénovée avec baignoire et WC. Un garage fermé de 16 m² avec prise électrique est proposé en sus. Une cave (6,5m²) et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement stratégiqueÀ seulement 500 mètres des lignes de tram A, B et D, proche de tous les commerces, restaurants et commodités. Un environnement idéal pour vivre, combinant calme, verdure et dynamisme urbain. Un appartement coup de cœur, alliant volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié face aux massifs de Belledonne. Honoraires charge vendeur / Chauffage individuel électrique / Taxe foncière 2025: 2817€ / DPE : D / Charges annuelles : 1800 eur (entretien espaces verts, eau froide, ascenseur, ordures ménagères) Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au O6 O8 68 19 99
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Belledonne
- Environnement calme, vue Belledonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Esplanade à Grenoble
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167749 €
