Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.48 m² Grenoble

Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du tram A et avec un accès rapide à la rocade de Grenoble, cet appartement de 51,48 m² se trouve au premier étage d’un immeuble bien placé, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique au quotidien. Le logement dispose d'une agréable pièce de vie de 17,58 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipéede 18,67 m² offrant de beaux volumes. L’appartement dispose également d’une salle d'eau moderne, bien agencée, et bénéficie d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ce bien séduit par son emplacement recherché, au calme d’une rue piétonne tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa situation stratégique au cœur de Grenoble. Prix du bien : 145 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net