Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 10.22 m² Grenoble

Exclusivité - 2, place d'Apvril, au calme et au coeur d'un quartier très recherché pour ses commodités et sa proximité immédiate de l'hyper-centre (trams et transports, commerces, carte scolaire Champollion), au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et sécurisé, dans les anciennes chambres de bonne : chambre / bureau de 8,91m2 Carrez (13,33m2 utiles) avec point d'eau, offrant une superbe vue dégagée sur la place et les massifs. Visite virtuelle sur demande. Chien-assis en double vitrage PVC, chauffage collectif urbain. Le logement dispose d'un grand placard abritant un lavabo ; les WC et douches communes aux 10 chambres de bonne sont situées sur le palier et bien entretenues. L'accès aux chambres de bonne est sécurisé. La copropriété a été raccordée au système de chauffage collectif urbain en 2025, avec répartiteurs individuels, et dispose d'un local à vélos sécurisé dans la cour intérieure. Charges 41€/mois incluant chauffage collectif urbain et eau chaude, ainsi que le fonds de travaux ALUR. DPE : E (480), GES : C (41), coûts annuels estimés d'énergie entre 351€ et 475€ (ce DPE a été réalisé avant le raccordement au chauffage urbain). Taxe foncière 451€. Copropriété de 33 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactz Tess DIKSA pour toute information au 06 69 65 88 10.