Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 43.4 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 042 € / m²
Référence V192
Description du bien
A GRENOBLE, secteur AIGLE, nous vous proposons ce bien destiné à des investisseurs. Il s'agit d'un appartement divisé en deux studios d'environ 20m² chacun. Un dégagement commun permet l'accès aux deux lots. Les compteurs d'éléctricité et d'eau sont séparés et chaque locataire est totalement indépendant. Un des studios est actuellement loué 360 €/mois - l'autre est vide et le loyer s'élève à 397 €/mois. Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers. Le chauffage est individuel électrique / menuiseries en PVC double vitrage. Les appartements sont très bien entretenus. La taxe foncière s'élève à 1928 €.Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 950 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière hors TEOM et des charges non récupérables) : 4.91% Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons : * Que le bien est soumis au statut de la copropriété * L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 51 lots dont 23 lots principaux * Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 483 € * Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour davantage de renseignements
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.4 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 51
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aigle à Grenoble
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43417 €
