Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² Grenoble

EXCLUSIVITE !! Idéalement situé au sein de la très recherchée rue Docteur Mazet à Grenoble,découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2è étage d'un élégant immeuble de style haussmannien de seulement 4 étages. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : très beaux volumes, hauteurs sous plafond remarquables, belles surfaces habitables et luminosité généreuse. L'appartement dispose d'un séjour spacieux, de trois chambres ainsi que de deux agréables balcons, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur. Particularité rare et recherchée : l'appartement occupe l'intégralité de son étage, garantissant une grande tranquillité et une absence de voisinage direct. Il bénéficie en outre de deux portes palières indépendantes, offrant la possibilité d'envisager la création de deux appartements distincts, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. La copropriété, composée de seulement 10 propriétaires, est réputée pour son calme et sa bonne tenue. Les parties communes et le bâti ont bénéficié d'un entretien régulier : la toiture et l’étanchéité (5 ans), les façades (8 ans) sont en excellent état, et les canalisations ont été entièrement rénovées il y a quatre ans. Quleques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à leur image tout en préservant le cachet exceptionnel de l'ancien. Chauffage individuel gaz. Un bien rare sur le marché grenoblois, idéal pour les amateurs d'architecture, les familles à la recherche d'un emplacement premium ou les professions libérales. Taxe foncière : 2109 € / an Charges : 1696 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION