Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.05 m² Grenoble

Idéalement situé en plein cœur de l’hypercentre de Grenoble, dans les rues piétonnes, venez découvrir ce T3 de 66,05 m² situé au 1er étage d’un immeuble de centre-ville. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale sur mesure ou un projet de valorisation patrimoniale. Le projet prévoit déjà plusieurs éléments importants pour faciliter la rénovation : les fenêtres en double vitrage sur mesure sont commandées et intégralement payées par le propriétaire, les cloisons seront posées, et l’électricité ainsi que la plomberie seront tirées. L’agencement envisagé permet de créer un appartement fonctionnel et contemporain, avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une entrée avec placard, deux chambres chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing. Les futurs acquéreurs pourront ainsi poursuivre et personnaliser les travaux selon leurs goûts et leurs besoins, tout en bénéficiant d’une base de rénovation déjà engagée. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, offrant la possibilité de concevoir un appartement entièrement personnalisé au cœur de Grenoble.   Prix du bien : 119 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net