Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.64 m² Grenoble

Idéalement situé en plein cœur de Grenoble, découvrez cet appartement de 59,64 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement aménagé en bureau, il peut facilement être transformé en habitation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², d'une seconde pièce de 15 m² pouvant faire office de chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'un petit balcon. L'aménagement d'une salle de bain est à prévoir, laissant la possibilité de concevoir un espace selon vos envies. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage et eau collectifs. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou une activité professionnelle, grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel. Prix du bien : 149 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € comprenant chauffage, eau froide et eau chaude A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620.00 € et 2 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net