Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 272.64 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 448 € / m²
Référence 195
Description du bien
Au cœur du secteur numéro 1 de Grenoble, sur la prestigieuse place Vaucanson, découvrez cet appartement d’exception de 272,64 m² habitables, offrant une surface totale au sol de 283,65 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, les belles hauteurs sous plafond, le parquet massif et les volumes remarquables de ce bien rare. L’appartement dévoile de superbes espaces de réception, avec un premier ensemble séjour et cuisine équipée de 87 m², complété par un second salon indépendant de 45 m². Des volumes généreux qui offrent de multiples possibilités d’aménagement et un cadre idéal pour recevoir. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Deux balcons donnant sur la place Vaucanson, accessibles depuis le séjour et une chambre, viennent prolonger les espaces de vie et apporter un charme supplémentaire à cet appartement de caractère. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements, pour un confort de vie optimal. Côté équipements, le bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz, d’une cheminée et d’une pompe à chaleur. Par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, son cachet authentique et ses volumes exceptionnels, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier grenoblois. Un bien de prestige au cœur de Grenoble, à découvrir sans tarder. Prix du bien : 940 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130.00 € et 5 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 272.64 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 31
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grenette à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 448 € / m²
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Taxe foncière
3 015 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
309184 €
