Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Grenoble

Rensiegnements et visite : Nicolas Massacrier O699164O93 T4 / T5 entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Au 48 rue Docteur Hermite, entre le quartier Mutualiste et l'Estacade, découvrez cet ancien T5 transformé en T4 de 74 m² entièrement rénové du sol au plafond, situé au 2? étage d'une copropriété, dans une rue à sens unique calme et très peu passante. La rénovation a été complète : électricité, plomberie, isolation,clim/chauffage, chauffe eau Thermor malicio 3 connecté, cuisine so Cooc, salle de bains, VMC autoréglable, sols et peintures ont été repris, avec des matériaux et équipements de qualité. L'entrée, équipée d'un grand placard, ouvre sur la pièce maîtresse de l'appartement : une belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée. Un espace lumineux et convivial, avec suffisamment de volume pour organiser facilement les espaces salon, salle à manger et cuisine. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité : toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris la salle de bains et les WC. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent d'emplacements prévus pour accueillir des placards ou rangements intégrés. A la base le salon était double, le coin salon faisant 9m² pourrait tout à fait être refermé pour avoir 4 ch ou 3ch et un bureau et que l'appartement redevienne un T5. La salle de bains, entièrement neuve, propose une grande douche à l'italienne de 90 × 140 cm, un sèche-serviettes, deux fenêtres et un espace prévu pour du rangement. Les WC sont séparés et disposent d'une fenêtre. Ils intègrent également une alcôve buanderie, permettant de regrouper discrètement le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver. Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une climatisation, de radiateurs neufs connectés et d'un chauffe-eau thermodynamique connecté également. L'ensemble affiche un très bon DPE C. Un petit balcon exposé sud complète l'appartement. La copropriété dispose d'un local à vélos. Le stationnement est facile dans le secteur et deux emplacements Citiz autopartage sont disponibles directement au pied de l'immeuble. Charges de copropriété : 247 €/trimestreTaxe foncière : 2 000 €Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un T4 très lumineux, trois chambres, une grande pièce de vie et surtout une rénovation complète : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Des idéees d'aménagement vous sont proposez sur les photos meublées (aménagement virtuel) Prix : 240 000 € Nicolas MASSACRIER – 06 99 16 40 93Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Grenoble sous le n° 893 204 263.