Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 112.17 m² Grenoble

Au 6ème étage avec ascenseur et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors en toile de fond, l'agence PRESTIGE TRANSACTION vous ouvre les portes de ce T4 traversant de 112m², en exclusivité. Idéalement situé au 22 avenue Albert 1er de Belgique, au sein de l'immeuble « Le Chamrousse », cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée (avec grand dressing) dessert l'ensemble des pièces et offre une circulation fluide. Le séjour double, généreux et lumineux, profite d'une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes avec accès au balcon. La cuisine indépendante et aménagée donne accès à loggia fermée où la vue se prolonge sur les toits de Grenoble et les sommets de la Chartreuse. L'espace nuit est composé de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains et d'un grand dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, devis et accompagnement sur demande. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway grâce à l'arrêt Albert 1er de Belgique (lignes A et E), à quelques mètres seulement de la résidence. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte (16, 25, C1, C3, C4), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération grenobloise. La gare de Grenoble est accessible en quelques minutes. L'environnement, calme et résidentiel, profite néanmoins de la proximité immédiate de tous les commerces du quotidien : plusieurs supermarchés, un Picard, une pharmacie ainsi qu'un cinéma se trouvent à quelques minutes à pied. Le quartier, arboré et vivant, offre également un accès aisé aux écoles et au Parc Paul Mistral, tout en conservant une vue dégagée et préservée sur les massifs environnants, un atout rare pour un bien aussi central. Taxe foncière : 2 738 € Charges de copropriété : 333 €/trimestre