Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.03 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 835 € / m²
Référence V211
Description du bien
A GRENOBLE, rue de la Poste nous vous proposons ce logement de type 2P+C, au 3ème sans ascenseur. La copropriété dans laquelle se trouve ce logement est idéalement située, dans le coeur historique de la ville, offrant ainsi l'accès facile et rapide à tout type de commodités. Le bien se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert, une petite chambre (5,82m²), une salle de bains. Le coin nuit donne sur l'arrière cour de l'immeuble, au calme. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement a été entièrement rénové et quelques éléments témoignent du charme de l'ancien (parquet massif et cheminée d'ornement) Logement à consommation énergétique raisonnable DPE: D (250) - GES : B (7) La taxe foncière s'élève à 867 €. !! APPARTEMENT VENDU OCCUPE AVEC LE BAIL EN COURS !! Loyer hors charges 508 €/mois. Rentabilité nette 3,74% Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence pour ce logement est de 17.9€ par m², soit pour 31m², un loyer de 554.9€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 21.5€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 31m², un loyer de 666.5€ hors charges. Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons : * Que le bien est soumis au statut de la copropriété * L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 20 lots dont 19 lots principaux * Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 725 € (dont 204 € récupérables auprès des locataires) * Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour davantage de renseignements
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.03 m2
- 1 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Sans
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grenette à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 835 € / m²
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Taxe foncière
867 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39141 €
