Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 48.6 m² Grenoble

IMMOTHEP MOIRANS vous proposse en EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - RENTABILITÉ 8% Porte ouverte le vendredi 11 Juillet de 10h à 13h - Contactez-moi pour avoir votre créneau de visite ! Grenoble - Secteur Porte de l'Ouest INVESTISSEMENT APPARTEMENT Venez découvrir cet appartement de 48,60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Atouts du bien : Localisation idéale : À proximité du Tram C (Arrêt Vallier - Catane) et accès rapide à l'autoroute A48. Agencement fonctionnel : Entrée : 4,3 m² WC indépendant : 1,25 m² Bureau : 6,25 m² Cuisine équipée : 7,15 m² Salon spacieux : 19 m², offrant une vue imprenable sur la Chartreuse Alcôve attenante au salon, pouvant servir de chambre : 7,9 m² Salle de bain : 2,75 m² Balcon de 4,2 m², parfait pour profiter de la fin de journée Cave privative de 3,2 m² Stationnement facilité : Parking avec barrière rabattable et badge réservé aux résidents. Chauffage collectif raccordé au réseau urbain depuis mai 2023, ce qui entraîne une réduction des charges. Informations financières : Valeur locative : 750 €/mois (charges comprises), voire plus après rafraîchissement Charges trimestrielles : 522 € (incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien, fonds de travaux ALUR) Taxe Foncière 1 400 € Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable ou de premier achat dans un secteur recherché ! Prix de vente 89 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr La présente annonce immobiliere vise 2 lots situé dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.83 € par mois (soit 2086 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.