Propriete à vendre 8 pièces • 4 chambres • 260 m² Grenoble

Située dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare SNCF, au pied des transports en commun, dans un secteur facilement accessible, face à un arrêt de tramway et offrant des solutions de stationnement à proximité, cette bâtisse de caractère propose un cadre de vie rare et privilégié. Développant environ 260m² de surface réparties sur 3 niveaux, avec un espace indépendant d’environ 80 m² au dernier étage pouvant être aménagé en logement, ce bien séduit par son cachet unique, proche de celui d’un hôtel particulier. Il présente un fort potentiel de transformation et s’adapte à différents projets : Résidence principale de standing ou maison familiale de caractère Projet de division pour un investisseur ou un marchand de biens (création de plusieurs lots d’habitation) Usage mixte habitation / activité Siège ou bureaux haut de gamme pour une entreprise recherchant une adresse valorisante À l’arrière, une terrasse avec piscine apporte un véritable confort de vie, rare en milieu urbain. À l’avant, un espace permet d’aménager soit un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules, soit un jardin paysager soigné, offrant une véritable mise en valeur du bâti et un cadre de vie plus intimiste. En complément, un terrain attenant d’environ 300 m² peut être intégré à l’opération. Il comprend actuellement une annexe pouvant être conservée, transformée ou démolie dans le cadre d’un projet d’extension, de division ou d’optimisation foncière. Un bien rare, à fort potentiel, permettant aussi bien une transformation en résidence d’exception qu’une opération de valorisation patrimoniale ou un usage professionnel de prestige. Prix : 748500€ Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Bien géré par Arnaud VITTORIANO Mail : a.vittoriano@srpg.fr Tel : 06 88 45 65 58